Вступившие в силу с 1 сентября 2012 года новые правила оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации № 354, предусматривающие в том числе разделение платежа за коммунальные услуги на индивидуальное и общедомовое потребление, вызвало шквал недовольства в связи с тем, что часто у потребителей объем общедомового потребления существенно превышает потребление индивидуальное, при всей очевидности того, что в реальности такого быть просто не может.


Экспертами Рабочей группы Экспертного Совета при Правительстве Российской Федерации по развитию ЖКХ и НП «ЖКХ Развитие» был проведен подробный анализ правоприменения документа и жалоб граждан, и установлены его существенн ... Читать дальше »

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации..." в ЖК РФ внесены положения, определяющие порядок формирования фонда капитального ремонта и порядок использования средств фонда.

Для собственников домов, в которых не организованы ТСЖ, есть повод задуматься об их создании. Дело в том, что для домов, управляемых ТСЖ или жилищными кооперативами, фонд может быть создан на спецсчете, владельцем которого является ТСЖ, а для прочих - только на счете регионального оператора. Скачать 271-ФЗ от ... Читать дальше »

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике, в связи со вступлением в силу новых Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, опубликовало разъяснение  "О правомерности начислений УК платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды". 

14-го октября 2012-го года состоятся выборы депутатов Государственного Совета Удмуртской Республики пятого созыва. Наш дом относится к Заводскому избирательному округу № 14. 

В связи со вступлением в силу новых Правил предоставления коммунальных услуг (с 01.09.2012 г.), меняется и форма платёжного документа. Управляющие компании и ТСЖ напечатают и разошлют платёжки по новой форме, утвержденной приказом Минрегионразвития РФ от 19.09.2011 г. №454, до 1 октября 2012 г.

Информация с сайта http://izhcommunal.ru

28 марта подписано Постановление Правительства РФ № 253, вводящее новые Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с этими требованиями управляющие организации, ТСЖ и прочие исполнители коммунальных услуг для жильцов обязаны будут перечислять платежи ресурсоснабжающим организациям на следующий день после получения платежа от конечного потребителя (правда, договором может быть установлена другая периодичность). Учитывая ситуацию с долгами наших управляек, постановление весьма актуально. Жаль только, оно не распространяется на энергетические компании-посредники, такие как "Строим вместе".
Полный текст постановления у нас в нормативной базе (Ссылка).

Скачать Полный текст Постановления Правительства РФ № 258 от 28.03.2012.
Этих изменений не хватало для того, чтобы вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг (354-е Постановление Правительства РФ от 6 марта 2011). 258-е вступит в силу 1-го июля, следовательно, 354-е - через 2 месяца, 1-го сентября.
Вот как обсуждали новый порядок определения нормативов на президиуме правительства 5 апреля (стенограмма заседания).
В.В.Путин: Анатолий Александрович (обращаясь к заместителю министра регионального развития А.А.Попову), мы неоднократно говорили о необходимости более справедливого распределения при решении вопроса о коммунальных платежах. И вы знаете, практически на всех встречах с гражданами, почти на всех поднимается вопрос о том, что индивидуальное и общедомовое потребление несправедливо сегодня выстроено, поскольку индивидуальные плательщики час ... Читать дальше »

Два важных документа появилось на сайте Министерства регионального развития. Ведомство, наконец, представило проект Стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами, а также проект минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения.
Предполагается, что с вступлением в силу минимального перечня, наконец, уйдет в историю Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на который сегодня ориентируются управляющие организации. Между тем, примерный обязательный перечень работ заметно шире того, который обычно выполняют УК.
Так, например, ТСЖ, ЖСК и ЖК обяжут создать аварийно-диспетчерские службы. А помимо осмотров в стоимость обязательных работ придется включить и выполнение ремонтов, что с ... Читать дальше »