00:58 Минрегион представил проекты стандартов управления домами и минимального перечня работ | |
| Два важных документа появилось на сайте Министерства регионального развития. Ведомство, наконец, представило проект Стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами, а также проект минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения. Предполагается, что с вступлением в силу минимального перечня, наконец, уйдет в историю Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на который сегодня ориентируются управляющие организации. Между тем, примерный обязательный перечень работ заметно шире того, который обычно выполняют УК. Так, например, ТСЖ, ЖСК и ЖК обяжут создать аварийно-диспетчерские службы. А помимо осмотров в стоимость обязательных работ придется включить и выполнение ремонтов, что сегодня, как правило, предусматривается отдельной строкой в платежке. Обязательными будут ремонт и герметизация стыков панелей, восстановление металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами состояния и восстановление металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами, восстановление элементов крылец зонтов над входами в здание, подвалы и над балконами, ремонт отделки фасадов и их элементов, наружных водостоков. Управляющие организации также будут обязаны очищать фасады от копоти и пыли, проводить пылеуборку вентиляционных каналов, выполнять текущий ремонт оборудования или элементов системы вентиляции, ремонтировать ИТП. Кроме того, УК, ТСЖ, ЖСК и ЖК должны организовать места накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности. Стандартами деятельности по управлению многоквартирными домами должны будут руководствоваться собственники жилья, управляющие организации и застройщики, управляющие многоквартирными домами. Этот документ определяет цели и действия по управлению многоквартирными домами, порядок оформирования и утверждения перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществления контроля за управлением, содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома, а также требования к ведению технической документации на многоквартирный дом и регламенты других процессов, связанных с управлением МКД. Например, стандарт прекращения обязательств при изменении способа управления многоквартирным домом и прекращении договорных отношений по управлению домом. В профессиональном сообществе этот проект документа уже раскритиковали, назвав его больше похожим на методические рекомендации, тогда как ни одного требования к состоянию жилых домов в нем нет. Проект постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами можно скачать здесь. Проект постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения" можно скачать здесь. | |
| Всего комментариев: 0 | |